Kuidas munitsipaalkorterit remontida?

Sellele küsimusele vastamiseks peate täpselt mõistma, mis on munitsipaalelamu. Tsiviilseadustiku kohaselt on see eluase, mis ei ole elanike isiklikus omandis, piirkondlike või föderaalvõimude omand ja antakse elanikele elamiseks sotsiaalse töölepingu alusel.

Kuid nagu praktika on näidanud, ei lugenud paljud munitsipaalkorterites elavad kodanikud sellist dokumenti mitte ainult ei lugenud, vaid isegi ei näinud, veel vähem on see käes. Seetõttu põhjustab teadmatus oma kohustustest ja õigustest munitsipaalelamu korrashoidmisel tavaliselt vaidlusi munitsipaalkorterite omanike ja nende üürnike vahel, eriti kui see on vajalik. munitsipaalkorteri remont.

Poolte õigussuhted munitsipaalkorteri remondil

Põhireeglid, mis reguleerivad koduomanike ja nende üürnike vahelisi õigussuhteid, on loetletud elamuseadustikus. Munitsipaaleluruumide puhul on reeglite loetelu täiendamisel täiendava sotsiaalse üürilepinguga.

Munitsipaaleluruumi üürnik peab täitma järgmisi kohustusi:

1. tasuma õigeaegselt korteri ja osutatud kommunaalteenuste eest;
2. kasutada eluruumi ettenähtud otstarbel;
3. hoidma elutoas kehtestatud korda, s.t järgima kehtestatud sanitaarnorme, tegema jooksvat remonti;

Omaniku kohustuste hulka kuuluvad:

1. üürnikule õigeaegselt võõrandada teiste isikute õigustest vaba eluruum;
2. regulaarselt osalema üüripindade asukohaga hoone ühisvara remondis;
3. tagama üürnikule vajalikus mahus ja kvaliteetse kommunaalteenuste osutamise;

Sellest tulenevalt tehakse üürniku kulul munitsipaalkorteri väike “kosmeetiline” remont.

Munitsipaalkorteri kapitaalremont: kes maksab?

Elamuseadusandluse reeglitest lähtuvalt on vallavara korrashoiu koorem pandud selle omanikule, mistõttu tuleb munitsipaalkorteri kapitaalremonti teostada sotsiaalüürilepingus esinev üürileandja. Üürnik võib nõuda omavalitsuselt korteri kapitaalremonti ja omanik on kohustatud selle lõpetama. Kui üürnikule keeldutakse munitsipaalkorteri kapitaalremondist, tuleks sõltumatute spetsialistide poolt läbi viia eluruumi tehnilise seisukorra ekspertiis, mille kapitaalremondiks tuleks nõuda kohtumäärust.

Lisaks on tööandjal õigus tagasi nõuda valik:

1. iseseisva kapitaalremondi kulude hüvitamine;
2. Üürileandja tekitatud kahju hüvitamine, lepingus nimetatud kohustuste ebaaus täitmine või täitmata jätmine üldiselt;
3. munitsipaalkorteri kasutamise tasude vähendamine;

Remondi teostamiseks on üürnikul kohustus pöörduda kirjaliku taotlusega linnavalitsuse poole. Pärast seda saate jätkata otse ruumide remondiga, mis algab õige viimistluse valikuga. Järgmise remondietapi jaoks üksikasjalikult loe siit.